1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
26.5万円/㎡
前年比+9.2%
福岡市博多区
23.6万円/㎡
前年比+32.3%
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フオレツクス諸岡2号館
福岡県福岡市博多区諸岡六丁目
鹿児島本線 / 笹原駅 徒歩6分
1987年築 / 4階建 / 15戸 / RC造
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3階 / 70.86㎡の場合
相場
1,746万円
24.6万円/㎡
831
1,441
2,052
2,662
AI査定結果
推定相場価格
1,746万円
24.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,441万円〜2,052万円
20.3万円/㎡〜29.0万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年11月30日
フオレツクス諸岡2号館
1,490万円（21.0万円/㎡）/ 3階 / 70.86㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は21.52万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 1,490万円 | 21.0万円 | 3階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/12 | 1,560万円 | 22.0万円 | 3階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例38件の平均平米単価は22.31万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | フオレツクス諸岡2号館 福岡市博多区諸岡六丁目 | 笹原駅6分 | 1,490万円 | 21.0万円 | 70.86㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 15戸 | RC |
| 2025/09/25 | プリメール吉塚公園 福岡市博多区吉塚二丁目 | 吉塚駅5分 | 1,990万円 | 23.9万円 | 83.11㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 18戸 | SRC |
| 2023/06/06 | グランピア住吉 福岡市博多区住吉三丁目 | 渡辺通駅10分 | 1,190万円 | 22.3万円 | 53.4㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/08 | サンハイツ空港通り 福岡市博多区吉塚三丁目 | 東比恵駅13分 | 1,480万円 | 18.7万円 | 79㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/19 | アンピール駅東 福岡市博多区東光二丁目 | 東比恵駅9分 | 1,380万円 | 24.6万円 | 56.15㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/17 | アンピール美野島 福岡市博多区美野島二丁目 | 博多駅18分 | 1,410万円 | 26.1万円 | 54㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | - | 1987年 | 25戸 | SRC |
| 2024/03/25 | ロータリープラザ博多駅東 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅10分 | 1,439万円 | 23.6万円 | 61.1㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/28 | ロワールマンション東福岡 福岡市博多区半道橋一丁目 | 東比恵駅15分 | 1,680万円 | 25.2万円 | 66.55㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/28 | ユーハイム博多南 福岡市博多区竹下一丁目 | 竹下駅9分 | 1,790万円 | 26.0万円 | 68.77㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1989年 | 34戸 | SRC |
| 2024/02/25 | クローバーマンション山王公園南 福岡市博多区半道橋一丁目 | 東比恵駅17分 | 1,880万円 | 25.4万円 | 74.16㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/02 | 東峰マンション竹下 福岡市博多区那珂一丁目 | 竹下駅9分 | 1,930万円 | 24.4万円 | 79.11㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2024/11/13 | グランピア空港前 福岡市博多区青木一丁目 | 福岡空港駅13分 | 890万円 | 15.9万円 | 56.07㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/01 | エメラルドマンション東那珂 福岡市博多区東那珂三丁目 | 竹下駅25分 | 980万円 | 18.4万円 | 53.15㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/07 | 三愛シティライフ板付 福岡市博多区西月隈一丁目 | 竹下駅28分 | 1,750万円 | 22.6万円 | 77.3㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/03 | ラポール板付 福岡市博多区西月隈三丁目 | 竹下駅29分 | 2,200万円 | 25.9万円 | 84.87㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 1992年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/22 | アムール板付 福岡市博多区板付二丁目 | 竹下駅28分 | 1,190万円 | 22.0万円 | 54㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 46戸 | RC |
| 2023/06/02 | 三愛シティライフ井尻 福岡市博多区諸岡三丁目 | 井尻駅14分 | 1,480万円 | 24.4万円 | 60.68㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/21 | 新栄アンピール板付 福岡市博多区板付三丁目 | 笹原駅19分 | 1,088万円 | 17.3万円 | 63.05㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 60戸 | RC |
| 2025/08/26 | シティライフ井尻 福岡市博多区諸岡三丁目 | 井尻駅14分 | 1,200万円 | 19.8万円 | 60.68㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/25 | グランピアマンショングーテンハイツ空港南II 福岡市博多区大字板付 | 竹下駅30分 | 2,080万円 | 23.5万円 | 88.56㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 45戸 | SRC |
| 2025/07/05 | エメラルドマンション井尻 福岡市博多区諸岡三丁目 | 笹原駅15分 | 1,090万円 | 17.9万円 | 60.73㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2023/07/07 | ライオンズマンション博多南 福岡市博多区板付四丁目 | 笹原駅19分 | 1,649万円 | 25.8万円 | 63.99㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 33戸 | RC |
| 2025/08/27 | アンピール諸岡 福岡市博多区諸岡四丁目 | 笹原駅10分 | 1,180万円 | 17.1万円 | 69.15㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1986年 | 12戸 | RC |
| 2024/02/15 | グランピア博多東II 福岡市博多区板付七丁目 | 笹原駅14分 | 1,499万円 | 26.2万円 | 57.13㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/13 | アンピール第3板付 福岡市博多区板付七丁目 | 笹原駅8分 | 1,380万円 | 24.6万円 | 56.16㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 49戸 | SRC |
| 2024/06/16 | ダイアパレス井尻南 福岡市博多区三筑一丁目 | 笹原駅10分 | 2,100万円 | 25.1万円 | 83.82㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 37戸 | RC |
| 2023/11/25 | クローバーマンション空港南 福岡市博多区金の隈一丁目 | 雑餉隈駅28分 | 1,230万円 | 18.7万円 | 65.61㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 35戸 | RC |
| 2025/09/05 | 三愛シティライフ空港南 福岡市博多区金の隈一丁目 | 雑餉隈駅35分 | 1,280万円 | 23.8万円 | 53.85㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/01 | シティライフ空港南 福岡市博多区金の隈一丁目 | 福岡空港駅31分 | 1,180万円 | 17.3万円 | 68.31㎡ | 4DK | 4階 / 6階建 | 西 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/25 | メゾンあいおい 福岡市博多区相生町二丁目 | 南福岡駅5分 | 1,790万円 | 24.3万円 | 73.57㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 65戸 | RC |
| 2025/11/19 | ロワールマンション南福岡 福岡市博多区南本町二丁目 | 雑餉隈駅3分 | 1,980万円 | 23.6万円 | 83.82㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 北 | 1982年 | 43戸 | RC |
| 2025/07/03 | メゾン南福岡 福岡市博多区寿町二丁目 | 南福岡駅5分 | 1,000万円 | 18.2万円 | 54.81㎡ | 3DK | 7階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/22 | スカイハイツ南福岡 福岡市博多区麦野六丁目 | 雑餉隈駅5分 | 1,600万円 | 23.4万円 | 68.42㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/17 | クローバーハイツ雑餉隈 福岡市博多区井相田三丁目 | 雑餉隈駅12分 | 1,090万円 | 17.9万円 | 60.83㎡ | 4DK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2023/07/18 | ロワールマンション南福岡3 福岡市博多区元町一丁目 | 南福岡駅4分 | 1,280万円 | 19.4万円 | 66.12㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 41戸 | RC |
| 2024/09/12 | クローバーハイツ南福岡 福岡市博多区昭南町一丁目 | 南福岡駅3分 | 1,490万円 | 23.5万円 | 63.49㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/18 | ロワールマンション南福岡II 福岡市博多区東雲町三丁目 | 雑餉隈駅9分 | 1,480万円 | 21.7万円 | 68.36㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 21戸 | RC |
| 2023/09/14 | グランピア空港南 福岡市博多区金の隈三丁目 | 雑餉隈駅29分 | 1,590万円 | 25.5万円 | 62.37㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 35戸 | RC |
| 2024/07/27 | グランピアマンショングーテンハイツ空港南 福岡市博多区金の隈三丁目 | 雑餉隈駅35分 | 1,490万円 | 23.9万円 | 62.37㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 35戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で9.2%上昇、福岡市博多区では32.3%上昇しています。